Взаимодействие с другими людьми
Рынок недвижимости медленно переживает криптовалютную трансформацию. В списке перечислены свойства биткойнов и эфириума, а также других криптовалют. Но самые новаторские идеи, которые могут подорвать рынок недвижимости, касаются не вариантов оплаты аренды или ипотеки..
Meridio – Право собственности на блокчейн
Бруклин Меридио (ранее Pangea) инициирует эксперимент, который может перевернуть рынок недвижимости Нью-Йорка, изменив правила игры, игроков и распределение богатства. В Нью-Йорке общеизвестно высокая арендная плата и дорогая недвижимость, из-за чего миллениалы вообще переезжают в другие города или в нью-йоркские туалеты, превращенные в спальни. Meridio пытается перестроить рынок, внедряя блокчейн для управления и хранения документов, необходимых для покупки недвижимости, и передаваемых цифровых токенов, которые представляют собственность. Модель позволит отдельным сторонам совместно владеть одной собственностью. Передача права собственности будет управляться смарт-контрактами в сети Ethereum..
Meridio тестирует идею на одном участке в Бруклине, расположенном по адресу: Troutman Street, 304. Здание Бушвик, построенное в 1931 году, состоит из пяти квартир и трех этажей. В настоящее время он принадлежит восьми инвесторам, которым будут выпущены токены ERC20, содержащие всю информацию об их доле в недвижимости. Они смогут отслеживать свои вложения в недвижимость на блокчейне, продавая свои доли или меньшие доли своей доли..
Любой, кто хочет присоединиться к демократизированному будущему дробного владения недвижимостью на блокчейне, может зарегистрироваться на Meridio.co.
В случае успеха новая модель может изменить всю отрасль, позволив опытным покупателям, новым покупателям и инвесторам собрать достаточно капитала для покупки одной дорогой собственности. Покупатель также может использовать эту модель как способ накопления богатства, накопления долевого владения вместо ожидания и надежды на получение больших сумм капитала для совершения первой покупки недвижимости. Токены Meridio обеспечат дивиденды, в том числе выплаты из дохода от аренды, а также право выкупа и голоса.
Модель также будет функционировать вне границ. Обмен частичного владения недвижимостью в Майами на небольшую долю в доме в Дубае может однажды оказаться таким же простым, как обмен картами монополии..
Партнеры по аренде – токены безопасности
Партнеры по аренде, Лондонская инвестиционная компания в сфере недвижимости планирует привлечь 250 миллионов долларов для токенизированного инвестиционного фонда недвижимости, сообщает Реальная сделка. Фирма сотрудничает с Майклом Четритом, руководителем нью-йоркской компании Chetrit Organization, занимающейся управлением недвижимостью и оказанием услуг по развитию..
Фонд будет выпускать секьюритизированные цифровые токены для инвестиций в коммерческую недвижимость на Манхэттене, что позволит инвесторам владеть частью Большого Яблока..
Стив Силлам, соучредитель и генеральный директор Leaseum, говорит, что токенизированный фонд предлагает ключевое преимущество: ликвидность. Токены также обеспечат дивиденды, в том числе выплаты из дохода от аренды, а также право выкупа и голоса..
Краудсейл, запланированный на третий квартал 2018 года, будет открыт только для аккредитованных инвесторов, поскольку токены будут классифицироваться как ценные бумаги, которые регулируются правилами SEC..
ManageGo – оплата аренды с помощью криптовалюты
ManageGo это приложение, которое предлагает арендодателям и управляющим недвижимостью возможность управлять арендными платежами на ходу. Арендаторы могут приглашать арендодателей присоединиться к сети, которая поддерживает платежи в биткойнах, Ethereum и Litecoin. Для управляющих недвижимостью компания переводит арендные платежи в доллары США и переводит средства непосредственно на связанный банковский счет. Арендаторы получают мгновенный курс конвертации с точной суммой арендной платы для отправки в BTC, ETH или LTC..
16 Беннетт – Принятие криптовалюты в аренду
16 Беннетт это первый проект сдачи в аренду в Нью-Джерси, который принимает в качестве оплаты биткойны, Ethereum, Litecoin, Bitcoin Cash и другие криптовалюты. Расположенный в Вест-Сайде Джерси-Сити, 16 Bennett – это высококлассная резиденция с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами по цене от 1725 долларов за 697 квадратных футов до 3600 долларов за 1523 квадратных футов. Сногсшибательный онлайн 3D тур доступно в VR.
Отдельные домовладельцы также принимают собственные меры для размещения арендаторов, которые хотят платить криптовалютой, но такие случаи редки. Домовладельцам, которые хотят оплачивать ипотеку в биткойнах, потребуется широкое распространение и более революционные шаги со стороны специалистов в области финансовых технологий и экспертов по блокчейну, которые работают над заменой устаревших банковских систем на криптовалюты и цифровые бухгалтерские книги..
Propy – Объявление о продаже недвижимости в криптовалюте
Propy позиционирует себя как первый глобальный многоязычный рынок недвижимости. Он облегчает трансграничные платежи по защищенным сделкам с недвижимостью на основе блокчейна по всему миру. Пользовательский интерфейс отображает свойства по всему миру в формате торговой карты, чтобы дать пользователям почувствовать, насколько простой может быть транзакция. Каждый шаг процесса оцифровывается и записывается в блокчейн, включая подписание титульного отчета. Идея состоит в том, чтобы сделать 9-шаговый процесс покупки недвижимости таким же простым, как бронирование комнаты на Airbnb. Расчеты по транзакциям производятся в долларах США, биткойнах или Ethereum..
Поскольку недвижимость изобилует кучами документов и множеством посредников, от риэлторов до агентов по составлению отчетов, домашних инспекторов и ипотечных кредиторов, оптимизация процесса – идеальный вариант использования блокчейна. Несколько других компаний, в том числе AlphaPoint и Питер-Тиль поддержал Гавань планируют использовать технологию цифровой бухгалтерской книги, чтобы сделать процесс покупки недвижимости более управляемым и менее обременительным, регистрировать транзакции и преобразовывать ценные физические активы в токенизированные цифровые активы.
