Δημοσίευση επισκεπτών HodlX Υποβάλετε την ανάρτησή σας
Το Bitcoin εξακολουθεί να είναι ο πιο αποκλειστικός τίτλος παντού στον κόσμο της τεχνολογίας. Ωστόσο, υπάρχει λίγη προσοχή στην υποκείμενη τεχνολογία – Blockchain. Η τεχνολογία του blockchain μπορεί να μεταμορφώσει αρκετούς κλάδους, συμπεριλαμβανομένης της ακίνητης περιουσίας, για να καταστήσει τις σχετικές διαδικασίες και συναλλαγές πιο διαφανείς, μοντέρνες και καλά οργανωμένες.
Λοιπόν, ποια είναι τα πλεονεκτήματα της χρήσης blockchain?
Συνήθως, κατά τη μεταφορά χρημάτων σε λογαριασμό στο εξωτερικό, η συναλλαγή θα περιλαμβάνει μια επιπλέον χρέωση που χρεώνεται από το χρηματοπιστωτικό σας ίδρυμα. Το πάρτι στο άλλο άκρο θα το λάβει μετά την πλήρη επαλήθευση, η οποία μπορεί να διαρκέσει μερικές ημέρες.
Αλλά το Blockchain είναι εδώ για να αλλάξει ολόκληρη την ιστορία. Επιτρέπει την ψηφιακή μεταφορά περιουσιακών στοιχείων χωρίς καμία απαίτηση από μια κεντρική αρχή που επαληθεύει τις συναλλαγές. Δεν υπάρχει ανάγκη μεσάζοντος, που σημαίνει ταχύτερες συναλλαγές και χωρίς περικοπή προμηθειών.
Και παρά τη μη συμμετοχή κεντρικής αρχής ή μεσάζοντος, ολόκληρη η συναλλαγή καταγράφεται μόνιμα σε δημόσιο καθολικό, πράγμα που σημαίνει ότι τα πράγματα θα είναι εντελώς διαφανή, ακριβή και ασφαλή.
Επίσης, η χρήση της τεχνολογίας blockchain στο πλαίσιο των ακινήτων θα μειώσει το κόστος που σχετίζεται με το νόμιμο και τον τίτλο, καθώς και θα επιταχύνει τις διαδικασίες διακανονισμού.
Οι βασικές επιπτώσεις της τεχνολογίας blockchain στη βιομηχανία ακινήτων
Μέχρι τώρα, οι περισσότερες από τις συναλλαγές που σχετίζονται με ακίνητα δεν είναι απολύτως διαφανείς λόγω της συμμετοχής αρκετών μεσάζοντων, όπως μεσίτες, επιθεωρητές, δικηγόροι, συμβολαιογράφο, εταιρείες μεσεγγύησης κ.λπ. διαφανή διαδικασία αγοράς και πώλησης ακινήτων.
Κρατώντας τους μεσάζοντες μακριά
Δεν υπάρχει σχεδόν καμία περίπτωση αγοράς και πώλησης ακινήτων στην οποία οι μεσάζοντες δεν εμπλέκονται. Οι πωλητές και οι αγοραστές βιώνουν γενικά μια μεμονωμένη παρουσία ή δύο ακινήτων αγοραπωλησίας, αλλά οι μεσάζοντες το κάνουν ρουτίνα. Διατηρούν την πρόσβαση στις πληροφορίες που δεν διαθέτουν οι πωλητές και οι αγοραστές. Έχουν επίσης άδειες που απαιτούνται για τη λειτουργία στο οικοσύστημα μεταβίβασης ιδιοκτησίας παράδοσης.
Η συμμετοχή των μεσαζόντων συχνά κοστίζει τόσο προμήθειες – πωλητή όσο και αγοραστή – προμήθεια. Αλλά η τεχνολογία του blockchain μπορεί να τους βοηθήσει να διανέμουν βάσεις δεδομένων όπου ο καθένας μπορεί να καταγράφει πληροφορίες, χωρίς να χρειάζεται να λογοκρίνει και χωρίς να χρειάζεται η άδεια.
Από τώρα, ο τίτλος του ακινήτου είναι ένα κομμάτι χαρτί, αλλά όταν θέλετε να τον μεταβιβάσετε ή να τον αποκτήσετε, πρέπει να περάσετε από διάφορες διαδικασίες, να υπογράψετε μια πράξη, να την συμβολαιοποιήσετε και να στείλετε αυτό το έγγραφο στην τοπική σας κυβέρνηση γραφείο για αποθήκευση στη βάση δεδομένων τους. Με το blockchain, θα συμβεί σχεδόν αμέσως, σε πραγματικό χρόνο, επειδή δεν θα υπήρχε συμμετοχή τρίτων.
Μείωση της απάτης
Η τυπική διαδικασία μεταφοράς τίτλου ιδιοκτησίας περιλαμβάνει πολλές προκλήσεις. Έτσι, ακόμη και αν έχει ψηφιοποιηθεί, δεν είναι δύσκολο για τους απατεώνες να δείξουν σε κάποιον άλλον ως ιδιοκτήτη μιας ιδιοκτησίας. Οι εγκληματίες μπορούν να εξαπατήσουν τα συστήματα για να παραποιήσουν την ιδιοκτησία του τίτλου χρησιμοποιώντας λογισμικό επεξεργασίας για να ορίσουν τη μεταφορά. Επίσης, με την επανεφεύρεση της τεχνολογίας, η αντιγραφή γραμματοσήμων δεν είναι πλέον δύσκολη δουλειά.
Όμως, με την τεχνολογία blockchain, είναι αδύνατο να μετριαστεί η απόδειξη ιδιοκτησίας, η ανταλλαγή αποδείξεων, η απόδειξη συναλλαγής και η απόδειξη της ύπαρξης.
Στην πραγματικότητα, το blockchain προορίζεται να αντικαταστήσει την τρέχουσα εφαρμοζόμενη ψηφιακή τεχνολογία που μπορεί να χακαριστεί, να τροποποιηθεί και να καταστραφεί με σκόπιμες προσπάθειες. Με βάση την αποκέντρωση των εγγραφών, το Blockchain είναι ένα κατανεμημένο σύστημα καθολικών, ώστε κανείς να μην μπορεί να το διαγράψει.
Η Διαφάνεια με Έξυπνη Σύμβαση
Υπάρχουν λίγοι άνθρωποι που αγοράζουν ακίνητα εντελώς. Στις περισσότερες περιπτώσεις αγοράς ακινήτων, υπάρχει η εμπλοκή υποθηκών ή δανείων. Η έγκρισή του είναι μια αρκετά αργή διαδικασία και σχετίζεται με διάφορα διοικητικά ζητήματα. Αλλά η διαδικασία μπορεί να γίνει πολύ πιο απλή με τη δημιουργία συμβάσεων με βάση την τεχνολογία blockchain. Έμπειροι προγραμματιστές blockchain με ισχυρή γνώση της τεχνολογίας blockchain και η ανάπτυξη ethereum μπορούν να αναπτύξουν την έξυπνη τεχνολογία blockchain για κτηματομεσιτικά γραφεία.
Η τεχνολογία του blockchain μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για να ξεπεραστούν τα εμπόδια εντός των MLS καθώς είναι κατακερματισμένα. Μόνο στις Η.Π.Α., υπάρχουν μεταξύ 700 και 800 MLS χωρίς ύπαρξη εθνικού MLS. Το Blockchain μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την παροχή δεδομένων με ασφάλεια. Μπορεί να χρησιμεύσει ως βάση για μια ασφαλή, κοινή χρήση και εθνική βάση δεδομένων που παρέχει πρόσβαση σε πραγματικό χρόνο στις πληροφορίες των ακινήτων.
Οι πληροφορίες και οι εγγραφές τίτλου μπορούν να αποκεντρωθούν. Οι πληροφορίες τίτλου αποθηκεύονται τοπικά και ακόμη και εκτός σύνδεσης. Το Blockchain τα φέρνει όλα online με το επιθυμητό επίπεδο ασφάλειας και κοινής χρήσης.
Το Blockchain μπορεί να προετοιμαστεί για να παρέχει μια κεντρική βάση δεδομένων τίτλου για μια ολόκληρη χώρα. Το σύνολο των δεδομένων μπορεί να είναι αποκεντρωμένο, διαφανές, χωρίς πιθανότητα μετριασμού ή τροποποίησης.
Ακολουθήστε μας στο Facebook Ελάτε μαζί μας στο Telegram Ακολουθήστε μας στο Twitter
Μερικές εταιρείες ακινήτων που έχουν αρχίσει να πραγματοποιούν συναλλαγές αγοράς και πώλησης ακινήτων χρησιμοποιώντας την τεχνολογία blockchain:
Propy
Πρόκειται για μια εκκίνηση ακινήτων που έχει εισαγάγει blockchain και έξυπνο συμβόλαιο για την επίλυση του προβλήματος της αγοράς ακινήτων διασυνοριακά.
Προτείνετε
Το Propify είναι μια άλλη εκκίνηση μεσιτικών ακινήτων που βασίζεται σε blockchain που επιμελείται, πληροί τις προϋποθέσεις και δημοσιεύει το περιεχόμενο ακινήτων στη δική της μοναδική πλατφόρμα.
Ρέντμπερι
Η Rentberry έχει αλλάξει γρήγορα για να πουλήσει μάρκες BARRY με στόχο να κάνει τις συναλλαγές ακινήτων μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών πλήρως αποκεντρωμένων με τη χρήση της τεχνολογίας Blockchain.
ShelterZoom
Με έδρα τη Νέα Υόρκη και χτισμένο στο Ethereium, το ShelterZoom είναι μια λύση προσφοράς και αποδοχής ακινήτων. Η εταιρεία βρίσκεται επί του παρόντος στη φάση ολοκλήρωσης των δοκιμών beta στην Αυστραλία και σχεδιάζει να ξεκινήσει επίσημα τις υπηρεσίες της τους επόμενους μήνες.
Συγγραφέας Bio: Η Σόφια είναι ειδικός ψηφιακού μάρκετινγκ στη Rapidsoft Technologies, κορυφαίος Υπηρεσίες ανάπτυξης blockchain Εταιρεία που παρέχει Λογισμικό για Εκπαίδευση, Αυτοματισμούς, Κατασκευές και Χρηματοοικονομικά σε όλο τον κόσμο. Της αρέσει να γράφει για τις τελευταίες τάσεις για κινητά, τεχνολογίες για κινητά, νεοσύστατες επιχειρήσεις και επιχειρήσεις
