Пост за гости на HodlX Изпратете вашата публикация
Биткойн все още е най-ексклузивното заглавие навсякъде в технологичния свят; обаче има малко внимание върху основната технология – Blockchain. Технологията на блокчейн може да трансформира няколко индустрии, включително недвижими имоти, за да превърне свързаните процеси и транзакции по-прозрачни, модерни и добре организирани.
И така, какви са предимствата на използването на блокчейн?
Обикновено, когато превеждате пари в чуждестранна сметка, транзакцията ще включва допълнителна такса, начислена от вашата финансова институция. Страната в другия край ще го получи след пълната проверка, която може да отнеме няколко дни.
Но Blockchain е тук, за да промени цялата история. Той позволява прехвърляне на активи по цифров път, без изискване на централен орган, който проверява транзакциите. Няма нужда от посредници, което означава по-бързи транзакции и без намаляване на комисионните.
И въпреки липсата на участие на централен орган или посредник, цялата транзакция се записва постоянно в публична книга, което означава, че нещата ще бъдат напълно прозрачни, точни и обезпечени.
Също така, използването на блокчейн технологията в контекста на недвижимите имоти ще намали правните и свързаните с правото на собственост разходи, както и ще ускори процесите на сетълмент.
Ключовите въздействия на блокчейн технологията върху индустрията на недвижими имоти
Към момента повечето сделки, свързани с недвижими имоти, не са напълно прозрачни поради участието на няколко посредници като брокери, инспектори, адвокати, нотариус, ескроу компании и т.н. Но, ето начините, по които Blockchain помага при формирането на напълно прозрачен процес на покупко-продажба на недвижими имоти.
Да държим посредниците далеч
Почти няма случай на покупко-продажба на имоти, в който посредниците да не са замесени. Продавачите и купувачите обикновено изпитват един или два случая на покупко-продажба на имот, но посредниците го правят рутинно. Те имат достъп до информацията, която продавачите и купувачите нямат. Те също имат лицензи, които са необходими за работа в традиционната екосистема за прехвърляне на собственост върху имоти.
Участието на посредници често струва комисионна както на участниците – продавач, така и на купувач. Но технологията на блокчейн може да им помогне да разпространяват бази данни, където всеки може да записва информация, без да е необходимо да я цензурира и без да е необходимо разрешение.
Към момента заглавието на имота е лист хартия, но когато искате да го прехвърлите или да го притежавате, трябва да преминете през различни процеси, да подпишете акт, да го заверите нотариално и след това да изпратите този документ на местното правителство офис, който да се съхранява в тяхната база данни. С блокчейна това ще се случи почти моментално, в реално време, защото не би имало участие на трети страни.
Намаляване на измамите
Типичният процес на прехвърляне на собственост включва няколко предизвикателства. Така че дори да е дигитализиран, не е трудно за измамниците да покажат някой друг като собственик на имот. Престъпниците могат да заблудят системите, за да фалшифицират собствеността върху собствеността, като използват софтуер за редактиране, за да определят прехвърлянето. Освен това, с преоткриването на технологията, копирането на печати вече не е трудна задача.
Но с технологията blockchain е невъзможно да се закали с доказателството за собственост, замяна на доказателства, доказателство за транзакция и доказателство за съществуване.
Всъщност блокчейнът има за цел да замени внедрената в момента цифрова технология, която може да бъде хакната, модифицирана и унищожена с умишлени усилия. Въз основа на децентрализацията на записите, Blockchain е система за разпределена книга, така че никой да не може да я изтрие.
Прозрачността, базирана на интелигентния договор
Малко са хората, които купуват имоти направо. В повечето случаи на покупка на имоти има участие на ипотека или заем. Получаването му за одобрение е доста бавен процес и е свързан с няколко административни проблема. Но процесът може да стане много по-опростен чрез създаване на договори, базирани на блокчейн технологията. Опитните разработчици на блокчейн със силни познания за блокчейн технологията и развитието на ethereum могат да разработят интелигентната технология за блокчейн за агенции за недвижими имоти.
Технологията на блокчейн също може да се използва за преодоляване на бариерите в рамките на MLS, тъй като те са известни фрагментирани. Само в САЩ има между 700 и 800 MLS, без да съществува национален MLS. Blockchain може да се използва за осигуряване на сигурно споделяне на данни. Тя може да служи като основа за защитена база данни, споделяна и в национален мащаб, която осигурява достъп в реално време до информацията за имотите.
Информацията за заглавието и записите могат да бъдат децентрализирани. Информацията за заглавието се съхранява локално и дори офлайн. Blockchain предлага всичко това онлайн с желаното ниво на сигурност и споделяне.
Blockchain може да бъде подготвен да предоставя централна база данни за заглавия за цяла държава. Целите данни могат да бъдат децентрализирани, прозрачни, без шанс да бъдат закалени или модифицирани.
Последвайте ни във Фейсбук Присъединете се към нас в Telegram Следвайте ни в Twitter
Няколко компании за недвижими имоти, които са започнали да извършват сделки за покупко-продажба на имоти, използвайки технологията blockchain:
Пропи
Това е стартиране на недвижими имоти, което въведе блокчейн и интелигентен договор, за да реши проблема с закупуването на имоти през границите.
Propify
Propify е друго основано на блокчейн стартиране на недвижими имоти, което лекува, квалифицира и публикува съдържанието на недвижими имоти на собствена уникална платформа.
Рентбери
Rentberry бързо се премести да продава токени BARRY с цел да направи сделките с имоти между наемодатели и наематели напълно децентрализирани с използването на технологията Blockchain.
ShelterZoom
Базиран в Ню Йорк и изграден върху Ethereium, ShelterZoom е решение за предлагане и приемане на недвижими имоти. В момента компанията е във фаза на завършване на бета тестването в Австралия и има планове официално да стартира своите услуги през следващите месеци.
Автор Био: София е експерт по дигитален маркетинг в Rapidsoft Technologies, водещ Услуги за разработване на блокчейн Фирма, която предоставя софтуер за образование, автоматизация, строителство и финанси по целия свят. Тя обича да пише за най-новите мобилни тенденции, мобилни технологии, стартиращи предприятия и предприятия
