HodlX Guest Post ส่งโพสต์ของคุณ
หนึ่งในกรณีการใช้งานที่สำคัญที่สุดของเทคโนโลยีบล็อกเชนคือการสร้างโทเค็นสินทรัพย์ ความเป็นไปได้ในการเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นโทเค็นที่ลงทะเบียนและซื้อขายบนบล็อกเชนทำให้เกิดประโยชน์มากมายต่อตลาดที่มีสภาพคล่องแบบดั้งเดิม ให้เรามาดูกรณีการใช้งานบางส่วนที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์บนบล็อกเชนและวิธีการที่โครงการต่างๆจัดการกับพวกเขา.
ความเป็นเจ้าของเศษส่วน
อสังหาริมทรัพย์เป็นโอกาสในการลงทุนที่ดีที่สุด แต่นักลงทุนรายย่อยส่วนใหญ่ยังคงถูกกันไม่ให้เข้าสู่ตลาดที่มีกำไรนี้ การสร้างหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้าจำนวนมากและอสังหาริมทรัพย์มีสภาพคล่องสูง เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถชำระบัญชีทรัพย์สินของตนได้อย่างน้อยก็ไม่ต้องสูญเสียจำนวนมาก ความสูญเสียเหล่านี้รวมถึงการต้องหาผู้ซื้อคนกลางที่จำเป็นในการโอนสินทรัพย์และต้นทุนทางกฎหมายอื่น ๆ.
ความเป็นไปได้ในการบรรเทาปัญหานี้คือการแบ่งทรัพย์สินออกเป็นหุ้นขนาดเล็กที่เป็นของผู้ถือหุ้นร่วมกัน ตามเนื้อผ้าโอกาสในการลงทุนเหล่านี้เรียกว่าทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) แต่บ่อยครั้ง REITs ไม่ได้อยู่ในรายการแลกเปลี่ยนซึ่งไม่ได้ช่วยอะไรมากนักในแง่ของสภาพคล่อง.
โครงการเช่น Meridio ทำให้สามารถโทเค็นสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์และออกโทเค็นให้กับนักลงทุน สำหรับนักลงทุน Meridio เสนอราคาขั้นต่ำในการลงทุนที่ต่ำลงต้นทุนการทำธุรกรรมที่ลดลงและสภาพคล่องที่ดีขึ้นเป็นผลประโยชน์ในขณะที่เจ้าของและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สามารถปลดล็อกเงินทุนเพิ่มเติมได้โดยการย้ายเข้าสู่ตลาดที่ยังไม่ได้ใช้ส่วนใหญ่.
เพื่อให้เป็นไปตามกฎข้อบังคับทั้งหมด Meridio ใช้โซลูชันที่อนุญาตพิเศษสำหรับสินทรัพย์ที่เป็นโทเค็นเพื่อให้แน่ใจว่ามีเพียงนักลงทุนที่สามารถทำได้ตามกฎหมายเท่านั้นที่สามารถซื้อได้.
ในทำนองเดียวกัน, ชิ้น อำนวยความสะดวกในการซื้อขายสินทรัพย์ที่เป็นเศษส่วนดังนั้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยนักลงทุนต่างชาติโดยไม่มีระยะเวลาการถือครอง 5 ปีตามปกติซึ่ง REIT แบบดั้งเดิมมี.
การโอนกรรมสิทธิ์และการเช่า
อีกทางเลือกหนึ่งในการเพิ่มสภาพคล่องคือการทำให้ง่ายต่อการขนถ่ายอสังหาริมทรัพย์ไปยังเจ้าของรายอื่น ด้วยสัญญาอัจฉริยะการโอนทรัพย์สินทางกฎหมายสามารถอำนวยความสะดวกได้อย่างมากแม้จะมีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของเต็มรูปแบบก็ตาม ขอบคุณ Propy, คุณสมบัติสามารถนำไปขายในต่างประเทศได้ทันที สัญญาที่ชาญฉลาดของพวกเขาช่วยให้สามารถโอนสินทรัพย์ได้และแน่นอนว่าการโอนยอดรวมการซื้อโดยไม่จำเป็นต้องมีบุคคลที่สาม.
ในหลอดเลือดดำที่คล้ายกันคุณสามารถใช้สัญญาอัจฉริยะสำหรับสัญญาเช่าได้ ตัวอย่างเช่น ManageGo ใช้โซลูชันที่ได้รับการสนับสนุนจาก DLT เพื่อเป็นโซลูชันที่ครอบคลุมสำหรับทุกสิ่งที่เกี่ยวข้องกับการเช่าและการเช่า. จัดการไป ติดตามสัญญาบริการแผนกต้อนรับการชำระค่าเช่าและตั๋วบำรุงรักษาทำให้ผู้อื่นเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้ง่ายขึ้น.
แพลตฟอร์มการออกและการแลกเปลี่ยน
แทนที่จะสร้างโซลูชันเฉพาะสำหรับอสังหาริมทรัพย์บนบล็อกเชนแพลตฟอร์มการออกโทเค็นมุ่งเน้นไปที่โครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นสำหรับการสร้างโทเค็นสินทรัพย์และการซื้อขาย เมื่อเร็ว ๆ นี้กลุ่มพัฒนาบล็อกเชน ที่ปรึกษา HashCash ได้ประกาศการพัฒนาของการแลกเปลี่ยน crypto สำหรับอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ การแลกเปลี่ยนของพวกเขาจะไม่เพียง แต่อนุญาตให้มีการซื้อขายทรัพย์สินที่เป็นโทเค็นเท่านั้น แต่ยังแสดงรายการโทเค็นยูทิลิตี้ที่มาจากโครงการบล็อกเชนด้านอสังหาริมทรัพย์เช่น Propy (PRO) ดังกล่าวข้างต้น.
อีกโครงการหนึ่งที่อยู่ในประเภทนี้คือ Realio. Realio เป็นแพลตฟอร์มการออกโทเค็นที่เชี่ยวชาญด้านโทเค็นความปลอดภัย แม้ว่าโครงการจะไม่เชื่อเรื่องพระเจ้าเกี่ยวกับประเภทของสินทรัพย์ที่สามารถทำโทเค็นได้ แต่พวกเขากล่าวถึงอสังหาริมทรัพย์อย่างชัดเจนว่าเป็นกรณีการใช้งานอันดับต้น ๆ เพื่อจุดประสงค์นี้ Realio จึงทำงานร่วมกับเครือข่ายบล็อกเชนหลายเครือข่ายและใช้ประโยชน์จากคุณสมบัติบล็อกเชนในตัวหรือสร้างการควบคุมธุรกรรมของตนเองเพื่อให้เป็นไปตามกฎระเบียบด้านหลักทรัพย์ระหว่างประเทศ.
ด้วย RealioX โครงการนี้ยังดำเนินการแลกเปลี่ยนแบบกระจายอำนาจในขณะที่ดำเนินการ KYC และการตรวจสอบการรับรองสำหรับนักลงทุน นักลงทุนที่ต้องการซื้อสินทรัพย์บน RealioX จะต้องได้รับอนุญาตพิเศษผ่านขั้นตอนนี้ ดังนั้นจึงสามารถซื้อขายสินทรัพย์ที่เป็นโทเค็นได้อย่างเหมาะสมในขณะที่ยังคงเป็นไปตามข้อกำหนดอย่างสมบูรณ์ด้วยการควบคุมธุรกรรมของพวกเขา.
Edda Viktor
ผู้ที่ชื่นชอบ Blockchain เรียนรู้การเขียนและปรับใช้ DApp ของตัวเอง ก่อนหน้านี้เคยทำงานในอุตสาหกรรมน้ำมันและก๊าซในตำแหน่งผู้ดูแลระบบไอที.
ภาพเด่น: Shutterstock / DedMityay
