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बिटकॉइन अभी भी तकनीक की दुनिया में हर जगह सबसे विशिष्ट शीर्षक है; हालाँकि, अंतर्निहित तकनीक पर थोड़ा ध्यान दिया जाता है —ब्लॉकैचिन। ब्लॉकचेन की तकनीक संबंधित प्रक्रियाओं और लेनदेन को अधिक पारदर्शी, आधुनिक और अच्छी तरह से व्यवस्थित करने के लिए रियल एस्टेट सहित कई उद्योगों को बदल सकती है।.
तो, ब्लॉकचैन का उपयोग करने के क्या फायदे हैं?
आमतौर पर, जब विदेशी खाते में पैसे ट्रांसफर करते हैं, तो लेनदेन में आपके वित्तीय संस्थान द्वारा लिया जाने वाला अतिरिक्त शुल्क शामिल होता है। दूसरे छोर पर पार्टी पूर्ण सत्यापन के बाद इसे प्राप्त करेगी, जिसमें कुछ दिन लग सकते हैं.
लेकिन ब्लॉकचेन पूरी कहानी को बदलने के लिए यहां है। यह केंद्रीय प्राधिकरण की किसी भी आवश्यकता के बिना संपत्ति को डिजिटल रूप से स्थानांतरित करने की अनुमति देता है जो लेनदेन को सत्यापित करता है। बिचौलियों की कोई जरूरत नहीं है, जिसका अर्थ है तेज लेनदेन और कोई कमीशन-कटौती नहीं.
और एक केंद्रीय प्राधिकरण या बिचौलिए के शामिल न होने के बावजूद, पूरा लेन-देन स्थायी रूप से सार्वजनिक खाता बही पर दर्ज किया जाता है, जिसका अर्थ है कि चीजें पूरी तरह से पारदर्शी, सटीक और सुरक्षित होंगी।.
इसके अलावा, अचल संपत्ति के संदर्भ में ब्लॉकचेन तकनीक का उपयोग कानूनी और शीर्षक संबंधी लागत को कम करेगा, साथ ही साथ निपटान प्रक्रियाओं को भी तेज करेगा.
अचल संपत्ति उद्योग पर ब्लॉकचेन प्रौद्योगिकी के प्रमुख प्रभाव
अब तक, कई बिचौलियों जैसे दलालों, निरीक्षकों, वकीलों, नोटरी पब्लिक, एस्क्रो कंपनियों, आदि की भागीदारी के कारण अधिकांश अचल संपत्ति से संबंधित लेनदेन पूरी तरह से पारदर्शी नहीं हैं, लेकिन, यहां ऐसे तरीके हैं जो ब्लॉकचेन को पूरी तरह से बनाने में मदद करता है। पारदर्शी अचल संपत्ति खरीदने-बेचने की प्रक्रिया.
बिचौलियों को दूर रखना
संपत्ति खरीदने और बेचने का लगभग कोई मामला नहीं है जिसमें बिचौलिए शामिल नहीं हैं। विक्रेता और खरीदार आम तौर पर एक-दो या खरीदने-बेचने वाली संपत्ति का अनुभव करते हैं, लेकिन बिचौलिये इसे नियमित रूप से करते हैं। वे उस जानकारी तक पहुंच रखते हैं जो विक्रेता और खरीदार नहीं करते हैं। उनके पास लाइसेंस भी हैं जो परंपरा संपत्ति स्वामित्व हस्तांतरण पारिस्थितिकी तंत्र में काम करने के लिए आवश्यक हैं.
बिचौलियों की भागीदारी में अक्सर पार्टलर-खरीदार और खरीदार दोनों का खर्च होता है- एक कमीशन। लेकिन ब्लॉकचेन की तकनीक उन्हें उन डेटाबेस को वितरित करने में मदद कर सकती है जहां कोई भी जानकारी दर्ज करने में सक्षम है, बिना किसी सेंसर की आवश्यकता के और बिना किसी आवश्यकता के।.
अब तक, संपत्ति का शीर्षक कागज का एक टुकड़ा है, लेकिन जब आप इसे स्थानांतरित करना चाहते हैं या इसे खुद करना चाहते हैं, तो आपको कई प्रक्रियाओं से गुजरना होगा, एक हस्ताक्षर करना होगा, इसे नोटरीकृत करना होगा और फिर इस कागज को अपनी स्थानीय सरकार को भेजना होगा। कार्यालय उनके डेटाबेस में संग्रहीत किया जाएगा। ब्लॉकचेन के साथ, यह वास्तविक समय में लगभग तुरंत हो जाएगा, क्योंकि इसमें तीसरे पक्ष की भागीदारी नहीं होगी.
धोखाधड़ी को कम करना
विशिष्ट संपत्ति शीर्षक हस्तांतरण प्रक्रिया में कई चुनौतियां शामिल हैं। इसलिए भले ही इसे डिजीटल कर दिया गया हो, लेकिन स्कैमर के लिए किसी और को संपत्ति के मालिक के रूप में दिखाना मुश्किल नहीं है। ट्रांसफर को स्टाइप्युलेट करने के लिए अपराधी एडिटिंग सॉफ्टवेयर का इस्तेमाल करके टाइटल ओनरशिप को नकली करने के लिए सिस्टम को धोखा दे सकते हैं। इसके अलावा, प्रौद्योगिकी के सुदृढीकरण के साथ, टिकटों की नकल करना अधिक मुश्किल काम नहीं है.
लेकिन, ब्लॉकचेन तकनीक के साथ, स्वामित्व के प्रमाण, प्रमाण विनिमय, लेनदेन के प्रमाण और अस्तित्व के प्रमाण के साथ गुस्सा करना असंभव है.
वास्तव में, ब्लॉकचेन का मतलब वर्तमान में लागू डिजिटल तकनीक को बदलना है जिसे जानबूझकर प्रयासों के साथ हैक किया, संशोधित और नष्ट किया जा सकता है। अभिलेखों के विकेंद्रीकरण के आधार पर, ब्लॉकचेन एक वितरित खाता प्रणाली है, ताकि कोई इसे मिटा न सके.
स्मार्ट अनुबंध आधारित पारदर्शिता
ऐसे कुछ ही लोग हैं जो संपत्ति को एकमुश्त खरीदते हैं। अधिकांश संपत्ति खरीदने के मामलों में, बंधक या ऋण की भागीदारी है। इसे मंजूरी मिलना काफी धीमी प्रक्रिया है और कई प्रशासनिक मुद्दों से जुड़ा है। लेकिन ब्लॉकचेन तकनीक के आधार पर अनुबंध बनाकर प्रक्रिया बहुत सरल हो सकती है। ब्लॉकचैन प्रौद्योगिकी के मजबूत ज्ञान और जातीय विकास के साथ अनुभवी ब्लॉकचैन डेवलपर्स रियल एस्टेट एजेंसियों के लिए स्मार्ट कॉन्ट्रैक्ट ब्लॉकचेन तकनीक विकसित कर सकते हैं.
ब्लॉकचैन की तकनीक का उपयोग एमएलएस के भीतर बाधाओं को दूर करने के लिए भी किया जा सकता है क्योंकि वे कुख्यात रूप से खंडित हैं। अकेले U.S.A में, 700 और 800 MLS के बीच एक राष्ट्रीय MLS का कोई अस्तित्व नहीं है। ब्लॉकचेन का उपयोग सुरक्षित रूप से साझा डेटा प्रदान करने के लिए किया जा सकता है। यह सुरक्षित, साझा और राष्ट्रव्यापी डेटाबेस के लिए एक आधार के रूप में काम कर सकता है जो संपत्तियों की जानकारी के लिए वास्तविक समय तक पहुंच प्रदान करता है.
शीर्षक जानकारी और रिकॉर्ड विकेंद्रीकृत किया जा सकता है। शीर्षक की जानकारी स्थानीय और ऑफ़लाइन भी संग्रहीत की जाती है। ब्लॉकचेन सुरक्षा और छायांकन के वांछित स्तर के साथ यह सब ऑनलाइन लाता है.
ब्लॉकचेन पूरे देश के लिए एक केंद्रीय शीर्षक डेटाबेस प्रदान करने के लिए तैयार किया जा सकता है। पूरे डेटा को विकेंद्रीकृत किया जा सकता है, जो बिना टेम्पर्ड या संशोधित होने का कोई मौका नहीं देता है.
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कुछ अचल संपत्ति कंपनियां जिन्होंने ब्लॉकचेन तकनीक का उपयोग करके संपत्ति खरीदने और बेचने के लिए लेनदेन करना शुरू कर दिया है:
खट्टा
यह एक रियल एस्टेट स्टार्ट-अप है जिसने सीमाओं के पार संपत्ति खरीदने की समस्या को हल करने के लिए ब्लॉकचेन और स्मार्ट अनुबंध पेश किया है.
प्रस्तावित करें
प्रस्तावित एक अन्य ब्लॉकचेन आधारित रियल एस्टेट स्टार्ट-अप है जो अपने स्वयं के अनूठे प्लेटफॉर्म पर रियल एस्टेट सामग्री को क्यूरेट, क्वालिफाई और प्रकाशित करता है।.
रेंटबेरी
रेंटबेरी तेजी से ब्लॉकचेन प्रौद्योगिकी के उपयोग के साथ पूरी तरह से विकेंद्रीकृत जमींदारों और किरायेदारों के बीच संपत्ति लेनदेन करने के अपने लक्ष्य के साथ बैरी टोकन बेचने के लिए स्थानांतरित कर दिया गया है.
आश्रय
न्यूयॉर्क में स्थित और एथेरियम पर निर्मित, शेल्टरज़ूम एक प्रस्ताव और स्वीकृति रियल एस्टेट समाधान है। कंपनी वर्तमान में ऑस्ट्रेलिया में बीटा परीक्षण पूरा करने के चरण में है और आने वाले महीनों में अपनी सेवाओं को औपचारिक रूप से लॉन्च करने की योजना बना रही है.
लेखक जैव: सोफिया, रैपिडसॉफ्ट टेक्नोलॉजीज में एक डिजिटल मार्केटिंग विशेषज्ञ है, जो एक अग्रणी है ब्लॉकचेन विकास सेवाएं कंपनी जो वैश्विक स्तर पर शिक्षा, स्वचालन, निर्माण और वित्त के लिए सॉफ्टवेयर प्रदान करती है। वह नवीनतम मोबाइल रुझानों, मोबाइल प्रौद्योगिकियों, स्टार्टअप और उद्यमों के बारे में लिखना पसंद करती है
