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ब्लॉकचेन तकनीक के सबसे महत्वपूर्ण उपयोग मामलों में से एक परिसंपत्ति टोकन है। अचल संपत्ति को टोकन में बदलने की संभावना है जो ब्लॉकचेन पर पंजीकृत और कारोबार करती है, पारंपरिक रूप से अवैध बाजार में कई लाभ लाती है। आइए हम ऐसे कुछ उपयोग मामलों पर एक नज़र डालते हैं जो ब्लॉकचेन पर अचल संपत्ति से संबंधित हैं और विभिन्न परियोजनाएं उनसे कैसे निपटती हैं.
आंशिक स्वामित्व
रियल एस्टेट निवेश के सर्वोत्तम अवसरों में से एक है, लेकिन अधिकांश छोटे निवेशकों को अभी भी इस आकर्षक बाजार में प्रवेश करने से रोक दिया गया है। अचल संपत्ति के निर्माण या अधिग्रहण में बड़ी अग्रिम लागतें शामिल होती हैं, और अचल संपत्ति अत्यधिक विशिष्ट होती है। रियल एस्टेट मालिक अपनी संपत्ति को कम नहीं कर सकते हैं, कम से कम बड़े नुकसान के बिना नहीं। इन नुकसानों में एक खरीदार ढूंढना शामिल है, बिचौलिये जो संपत्ति हस्तांतरण और अन्य कानूनी लागतों में आवश्यक हैं.
इस समस्या को कम करने की संभावना है कि परिसंपत्तियों को छोटे शेयरों में विभाजित किया जाए जो कि शेयरधारकों के सामूहिक स्वामित्व में हैं। परंपरागत रूप से, इन निवेश अवसरों को रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REITs) कहा जाता है, लेकिन अक्सर, REITs को एक्सचेंज-लिस्टेड भी नहीं किया जाता है, जो लिक्विडिटी के मामले में ज्यादा मदद नहीं करता है.
जैसी परियोजनाएं मेरिडियो रियल एस्टेट संपत्तियों को टोकन देना और निवेशकों को टोकन जारी करना संभव है। निवेशकों के लिए, मेरिडियो कम निवेश न्यूनतम, कम लेनदेन लागत और लाभ के रूप में बेहतर तरलता का उद्धरण करता है, जबकि रियल एस्टेट मालिकों और डेवलपर्स एक बड़े पैमाने पर अप्रयुक्त बाजार में स्थानांतरित करके अतिरिक्त पूंजी को अनलॉक कर सकते हैं।.
सभी नियमों का पालन करने के लिए, मेरिडियो टोकन संपत्तियों के लिए एक श्वेतसूची समाधान का उपयोग करता है, यह सुनिश्चित करता है कि केवल वे निवेशक, जो कानूनी रूप से ऐसा करने में सक्षम हैं, उन्हें खरीद सकते हैं.
उसी प्रकार, टुकड़ा भिन्नात्मक संपत्तियों के व्यापार की सुविधा प्रदान करता है, और इस प्रकार, अंतरराष्ट्रीय निवेशकों द्वारा अचल संपत्ति में निवेश, बिना ठेठ पांच साल की अवधि के लिए, जो पारंपरिक आरईआईटी है.
स्वामित्व स्थानान्तरण और किराया
तरलता को बढ़ाने का एक अन्य विकल्प अचल संपत्ति को किसी अन्य मालिक को उतारना आसान बना देता है। स्मार्ट अनुबंधों के लिए धन्यवाद, संपत्ति के कानूनी हस्तांतरण को पूर्ण स्वामित्व अधिकारों के लिए भी, बहुत सुविधाजनक बनाया जा सकता है। का शुक्र है खट्टा, संपत्तियों को अंतरराष्ट्रीय स्तर पर बिक्री के लिए तुरंत सूचीबद्ध किया जा सकता है। उनके स्मार्ट कॉन्ट्रैक्ट्स संपत्ति हस्तांतरण को सक्षम करते हैं और निश्चित रूप से, किसी तीसरे पक्ष की आवश्यकता के बिना खरीद राशि का हस्तांतरण.
एक समान नस में, किराये के समझौतों के लिए स्मार्ट अनुबंधों का उपयोग करना भी संभव है। उदाहरण के लिए, ManageGo किराए और पट्टों से संबंधित सभी चीजों के लिए एक व्यापक समाधान के लिए DLT- समर्थित समाधान का उपयोग करता है. प्रबंधित करें अनुबंध, फ्रंट डेस्क सेवाओं, किराए के भुगतान और रखरखाव टिकट को ट्रैक करता है, जिससे आपकी संपत्ति दूसरों को किराए पर देना आसान हो जाता है.
इश्यू प्लेटफॉर्म और एक्सचेंज
ब्लॉकचेन पर अचल संपत्ति के लिए एक विशिष्ट समाधान बनाने के बजाय, टोकन जारी करने वाले प्लेटफॉर्म परिसंपत्तियों को टोकन देने और उन्हें व्यापार करने के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे पर ध्यान केंद्रित करते हैं। हाल ही में, ब्लॉकचैन विकास समूह हैशकैश कंसल्टेंट्स अचल संपत्ति के लिए समर्पित एक क्रिप्टो एक्सचेंज के विकास की घोषणा की है। उनका आदान-प्रदान न केवल टोकन की गई संपत्ति के व्यापार की अनुमति देगा, बल्कि रियल एस्टेट ब्लॉकचेन परियोजनाओं के लिए देशी टोकन की सूची भी देगा, जैसे कि पूर्वोक्त प्रोपी (प्रो).
एक अन्य परियोजना जो इस श्रेणी में आती है Realio. Realio एक टोकन जारी करने वाला प्लेटफ़ॉर्म है जो सुरक्षा टोकन में विशेष है। यद्यपि यह परियोजना संपत्तियों के प्रकारों के लिए अज्ञेय है जिसे टोकन किया जा सकता है, वे स्पष्ट रूप से अचल संपत्ति को अपने शीर्ष उपयोग के मामले के रूप में उल्लेख करते हैं। इस उद्देश्य के लिए, Realio कई ब्लॉकचेन नेटवर्क के साथ मिलकर काम कर रहा है और अंतर्राष्ट्रीय प्रतिभूति नियमों के अनुपालन के लिए या तो अंतर्निहित ब्लॉकचेन सुविधाओं का उपयोग करता है या अपने स्वयं के लेनदेन नियंत्रण बनाता है।.
RealioX के साथ, यह परियोजना विकेन्द्रीकृत विनिमय भी संचालित करती है, जबकि निवेशकों के लिए केवाईसी और मान्यता जाँच का संचालन करती है। जो भी निवेशक RealioX पर संपत्ति खरीदना चाहते हैं, उन्हें इस प्रक्रिया के माध्यम से श्वेत सूची प्राप्त करनी चाहिए। इस प्रकार, टोकन परिसंपत्तियों को विकेन्द्री रूप से कारोबार किया जा सकता है, जबकि अभी भी पूर्ण अनुपालन में है, उनके लेनदेन नियंत्रण के लिए धन्यवाद.
एडा विक्टर
ब्लॉकचैन ने मेरा खुद का डीएपी लिखना और तैनात करना सीखा। पहले आईटी और प्रशासक के रूप में तेल और गैस उद्योग के लिए काम किया था.
विशेष रुप से प्रदर्शित चित्र: शटरस्टॉक / डेडमाइटे
