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इस कहानी को शुरू करने के लिए कुछ आंकड़े
- पेशेवर रूप से प्रबंधित वैश्विक रियल एस्टेट निवेश बाजार का आकार 2016 में $ 7.4 ट्रिलियन से बढ़कर 2017 में $ 8.5 ट्रिलियन हो गया.
- अधिकांश लोगों के लिए, परिवार के घर में 2/3 परिवार की संपत्ति है। होम इक्विटी आपके सभी धन-निर्माण लक्ष्यों के लिए पूंजी का स्रोत हो सकती है, और अगली पीढ़ी के लिए एक घर एक महत्वपूर्ण विरासत हो सकती है.
- सभी अमेरिकी परिवारों का 8.25% – या लगभग 10,108,811 परिवार – मान्यता प्राप्त निवेशकों (2013 के अनुसार, फेडरल रिजर्व एससीएफ माइक्रोडेटा का उपयोग करके गणना) के रूप में गिना जाता है। इसके अलावा, उनके पास अमेरिका में सभी निजी संपत्ति का लगभग 70.28% या 45.5 ट्रिलियन डॉलर है.
तो टोकन क्या है?
- ब्लॉकचेन-आधारित टोकन के साथ किसी संपत्ति (उपयोगिता संपत्ति या सुरक्षा परिसंपत्ति) में आंशिक स्वामित्व ब्याज का प्रतिनिधित्व करने की प्रक्रिया है.
किसी संपत्ति का प्रतिनिधित्व करने के लिए उपयोग किया जाने वाला एक सामान्य ब्लॉकचैन-आधारित ईआरसी 20 (एथेरियम-आधारित) टोकन है। एन्क्रिप्शन के एक ही सिद्धांत ईआरसी 20 पर लागू होते हैं जैसा कि वे करते हैं, मोटे तौर पर बिटकॉइन के लिए.
- इसलिए, रियल एस्टेट टोकन, अचल संपत्ति में एक टोकन के साथ स्वामित्व हित का प्रतिनिधित्व करने की प्रक्रिया है। यहाँ विस्तार वही है जो वास्तव में टोकन दर्शाता है। टोकन अंतर्निहित परिसंपत्ति में स्वामित्व का प्रतिनिधित्व कर सकते हैं, एक कानूनी संरचना में इक्विटी, जो संपत्ति का मालिक है, अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण में ब्याज, संपत्ति से नकदी प्रवाह के आधार पर आय की एक धारा, और सूची चलती है.
एक निवेशक या एक रियल एस्टेट मालिक / प्रबंधक टोकन क्यों तय करेगा?
- यह वास्तविक रूप से विशिष्ट नहीं है, जरूरी है – यह सभी अवैध संपत्तियों पर लागू होता है.
- टोकनेशन ने तरलता पैदा की – टोकन के लिए निवेश पूल वास्तव में वैश्विक है। कोई भी जो पूंजी की आवश्यकताओं को पूरा करता है और जिसके पास इंटरनेट कनेक्शन है वह निवेश कर सकता है.
- कम निवेशक बाधाएं – निवेशक प्रविष्टि के लिए बाधाओं को कम होने की संभावना होगी क्योंकि अचल संपत्ति संपत्ति अधिक तरल हो जाती है। मान्यता प्राप्त निवेशक प्रतिबंधों से अधिक तरल प्रकाश में अचल संपत्ति को देखा जा सकता है – सभी अमेरिकी परिवारों का 8.25% बड़े पैमाने पर विस्तार होगा.
- प्रोग्राम योग्य प्रतिभूतियों – टोकन को स्मार्ट अनुबंधों के माध्यम से आवंटित / प्रबंधित किया जा सकता है जो स्वचालित रूप से महत्वपूर्ण प्रक्रियाओं को लागू करेगा, उदा। स्मार्ट अनुबंधों के माध्यम से स्वचालित लाभांश भुगतान, जो लागत को कम करेगा। यहां तक कि अगर कुछ मैनुअल काम की आवश्यकता थी, तो यह कम होगा, जिसमें स्मार्ट अनुबंध शामिल नहीं हैं.
- सुरक्षा और अपरिवर्तनीयता – क्रिप्टोग्राफ़िक एन्क्रिप्शन इन परिसंपत्तियों की सुरक्षा करता है, और टोकन पर नज़र रखने वाले ब्लॉकचेन केवल परिशिष्ट हैं, जिसका अर्थ है कि अतीत में जो कुछ भी हुआ है वह सभी के लिए सार्वजनिक है, जो देखना चाहते हैं, और इसमें नियामक भी शामिल हैं.
अचल संपत्ति का एक टुकड़ा, या किसी भी अचल संपत्ति को टोकन देने के लिए क्या विचार हैं?
कई विचार हैं, और यह अच्छी तरह से निष्पादित करने के लिए एक नाजुक प्रक्रिया है.
उदाहरण के लिए, स्मार्ट अनुबंध को गलत तरीके से प्राप्त करें और आप पुराने टोकन और एयरड्रॉप (निवेशकों को भेजने के लिए) नए टोकन को जलाने की आवश्यकता को समाप्त करेंगे (कभी-कभी एक लंबी प्रक्रिया, शर्मिंदगी का उल्लेख नहीं करने के लिए).
यहाँ कुछ अन्य महत्वपूर्ण विचार दिए गए हैं.
- टोकन वास्तव में क्या दर्शाता है – एक विशेष उद्देश्य वाहन में शेयर जो अचल संपत्ति का मालिक है, संपत्ति से नकदी प्रवाह का अधिकार है?
- सुरक्षा नियम – क्या यह एक रेग डी पेशकश, रेग एस, रेग ए + है? क्या आपने अनुपालन की पुष्टि करने के लिए एक प्रासंगिक प्रतिनिधि के साथ बात की है, यदि पारंपरिक छूट नहीं है?
- क्या आपने केवाईसी / एएमएल / मान्यता का संचालन किया है? क्या यह केवल यूएस केवाईसी / एएमएल / मान्यता पर लागू होता है, या यह विश्व स्तर पर अनुपालन है?
विचार करने के लिए कई अन्य मुद्दे हैं, जिनमें शामिल हैं, लेकिन सीमित नहीं है, टोकन अनुपात, टोकन अनुपात, टोकन धारकों के लिए नकदी प्रवाह (विवेकाधीन बनाम गारंटीकृत), कर विचार और बंधक विचार।.
यह सब भीख माँगता है …
अगले चरण क्या हैं?
खैर, जो कोई भी अचल संपत्ति का मालिक है / अचल संपत्ति का प्रबंधन करता है, या जो भी अधिक तरल अचल संपत्ति के अवसर में निवेश करना चाहते हैं, उन्हें पढ़ना चाहिए …
टोकनाइजेशन कई कारणों से रियल एस्टेट मालिकों और प्रबंधकों दोनों के लिए एक अविश्वसनीय अवसर का प्रतिनिधित्व करता है, जिसमें पहले पूंजी और एक व्यापक निवेशक समूह तक पहुंच शामिल है। यह प्रक्रिया निवेशकों को अधिक तरल अवसरों और नव मान्यता प्राप्त होने की संभावना को भी अनुमति देती है.
हालांकि, टोकन एक सरल प्रक्रिया नहीं है और इसे कानूनी, कर, ऑडिटिंग और प्रौद्योगिकी अनुभव दोनों के साथ पेशेवरों से पर्याप्त परामर्श और मार्गदर्शन की आवश्यकता होती है.
aXpire पूरी तरह से आज्ञाकारी एसटीओ प्लेटफॉर्म, CoinBX के साथ प्रौद्योगिकी में एक मजबूत पृष्ठभूमि है। यह लेख मूल रूप से प्रकाशित हुआ था मध्यम.
