Δημοσίευση επισκεπτών HodlX Υποβάλετε την ανάρτησή σας
Μία από τις πιο σημαντικές περιπτώσεις χρήσης της τεχνολογίας blockchain είναι η κωδικοποίηση στοιχείων. Η δυνατότητα μετατροπής ακινήτων σε μάρκες που είναι εγγεγραμμένοι και διαπραγματεύονται στο blockchain φέρνει πολλά οφέλη σε μια παραδοσιακά ρευστή αγορά. Ας ρίξουμε μια ματιά σε μερικές από τις περιπτώσεις χρήσης που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία στο blockchain και τον τρόπο αντιμετώπισης των διαφορετικών έργων.
Κλασματική ιδιοκτησία
Η ακίνητη περιουσία είναι από τις καλύτερες διαθέσιμες επενδυτικές ευκαιρίες, αλλά οι περισσότεροι μικρότεροι επενδυτές εξακολουθούν να εμποδίζονται να εισέλθουν σε αυτήν την επικερδή αγορά. Η κατασκευή ή η απόκτηση ακινήτων συνεπάγεται μεγάλο κόστος εκ των προτέρων και η ακίνητη περιουσία είναι εξαιρετικά ρευστή. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν μπορούν απλώς να ρευστοποιήσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία, τουλάχιστον όχι χωρίς να υποστούν μεγάλες απώλειες. Αυτές οι απώλειες περιλαμβάνουν την εύρεση αγοραστή, μεσάζοντες που είναι απαραίτητοι στη μεταφορά περιουσιακών στοιχείων και σε άλλα νομικά κόστη.
Μια πιθανότητα για την ανακούφιση αυτού του προβλήματος είναι ο διαχωρισμός περιουσιακών στοιχείων σε μικρότερες μετοχές που ανήκουν συλλογικά στους μετόχους. Παραδοσιακά, αυτές οι επενδυτικές ευκαιρίες έχουν ονομαστεί επενδυτικά καταπιστεύματα ακίνητης περιουσίας (REITs), αλλά πολλές φορές, τα REIT δεν περιλαμβάνονται ακόμη και σε χρηματιστήριο, κάτι που δεν βοηθά πολύ στην ρευστότητα.
Έργα όπως Μερίδιο να καταστήσει δυνατή την αναγνώριση περιουσιακών στοιχείων ακινήτων και την έκδοση των διακριτικών στους επενδυτές. Για τους επενδυτές, η Meridio αναφέρει χαμηλότερα επενδυτικά ελάχιστα, χαμηλότερο κόστος συναλλαγής και καλύτερη ρευστότητα ως οφέλη, ενώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι προγραμματιστές μπορούν να ξεκλειδώσουν επιπλέον κεφάλαια μεταβαίνοντας σε μια σε μεγάλο βαθμό ανεκμετάλλευτη αγορά.
Προκειμένου να συμμορφώνεται με όλους τους κανονισμούς, η Meridio χρησιμοποιεί μια λύση επιτρεπόμενης λίστας για τα περιουσιακά στοιχεία, διασφαλίζοντας ότι μόνο εκείνοι οι επενδυτές, οι οποίοι είναι νόμιμα σε θέση να το αγοράσουν, μπορούν να τα αγοράσουν.
Ομοίως, Φέτα διευκολύνει την εμπορία κλασματικών περιουσιακών στοιχείων και, συνεπώς, επενδύσεις σε ακίνητα από διεθνείς επενδυτές, χωρίς την τυπική πενταετή περίοδο διατήρησης, την οποία έχουν οι παραδοσιακές REIT.
Μεταφορές ιδιοκτησίας και ενοικιάσεις
Μια άλλη επιλογή για αύξηση της ρευστότητας είναι η διευκόλυνση της εκφόρτωσης ακινήτων σε άλλον ιδιοκτήτη. Χάρη στις έξυπνες συμβάσεις, η νόμιμη μεταφορά περιουσιακών στοιχείων μπορεί να διευκολυνθεί σε μεγάλο βαθμό, ακόμη και για πλήρη δικαιώματα ιδιοκτησίας. Χάρη σε Propy, τα ακίνητα μπορούν να εισαχθούν άμεσα προς πώληση διεθνώς. Οι έξυπνες συμβάσεις τους επιτρέπουν τη μεταφορά περιουσιακών στοιχείων και, φυσικά, τη μεταφορά του ποσού αγοράς χωρίς την ανάγκη τρίτων.
Με παρόμοιο τρόπο, είναι επίσης δυνατό να χρησιμοποιηθούν έξυπνα συμβόλαια για συμβόλαια ενοικίασης. Για παράδειγμα, το ManageGo χρησιμοποιεί μια λύση που υποστηρίζεται από DLT για μια ολοκληρωμένη λύση για όλα τα πράγματα που σχετίζονται με ενοικιάσεις και μισθώσεις. Διαχειριστείτε το Go παρακολουθεί συμβόλαια, υπηρεσίες ρεσεψιόν, πληρωμές ενοικίων και εισιτήρια συντήρησης, διευκολύνοντας την ενοικίαση της ιδιοκτησίας σας σε άλλους.
Έκδοση πλατφορμών και ανταλλαγών
Αντί να δημιουργούν μια συγκεκριμένη λύση για ακίνητα στο blockchain, οι πλατφόρμες έκδοσης token επικεντρώνονται στην υποδομή που απαιτείται για την αναγνώριση στοιχείων ενεργητικού και την εμπορία τους. Πρόσφατα, η ομάδα ανάπτυξης blockchain Σύμβουλοι HashCash έχει ανακοινώσει την ανάπτυξη ενός κρυπτονομίσματος αφιερωμένου σε ακίνητα. Η ανταλλαγή τους δεν θα επιτρέψει μόνο την ανταλλαγή συμβολαίων ιδιοκτησίας, αλλά και τη λίστα συμβολικών χρηστών εγγενών σε έργα blockchain ακινήτων, όπως η προαναφερθείσα Propy (PRO).
Ένα άλλο έργο που εμπίπτει σε αυτήν την κατηγορία είναι Ρεάλιο. Το Realio είναι μια πλατφόρμα έκδοσης token που ειδικεύεται σε διακριτικά ασφαλείας. Αν και το έργο είναι αγνωστικό για τους τύπους περιουσιακών στοιχείων που μπορούν να αναγνωριστούν, αναφέρουν ρητά την ακίνητη περιουσία ως κορυφαία περίπτωση χρήσης τους. Για το σκοπό αυτό, η Realio συνεργάζεται με πολλά δίκτυα blockchain και χρησιμοποιεί είτε ενσωματωμένες δυνατότητες blockchain είτε δημιουργεί τα δικά της στοιχεία ελέγχου συναλλαγών για συμμόρφωση με τους διεθνείς κανονισμούς για κινητές αξίες.
Με το RealioX, το έργο λειτουργεί επίσης μια αποκεντρωμένη ανταλλαγή, ενώ διενεργεί ελέγχους KYC και διαπίστευσης για επενδυτές. Οποιοσδήποτε επενδυτής επιθυμεί να αγοράσει περιουσιακά στοιχεία στο RealioX πρέπει να λάβει τη λίστα επιτρεπόμενων μέσω αυτής της διαδικασίας. Έτσι, τα διακριτικά περιουσιακά στοιχεία μπορούν να διαπραγματεύονται αποκεντρωμένα, ενώ εξακολουθούν να συμμορφώνονται πλήρως, χάρη στους ελέγχους συναλλαγών τους.
Έντα Βίκτορ
Οι λάτρεις του Blockchain μαθαίνουν να γράφουν και να αναπτύσσουν το δικό μου DApp. Προηγουμένως εργαζόταν για τη βιομηχανία πετρελαίου και φυσικού αερίου ως διαχειριστής πληροφορικής.
Προτεινόμενη εικόνα: Shutterstock / DedMityay
