HodlX Guest Post ส่งโพสต์ของคุณ
สถิติเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่จะเริ่มเรื่องราวนี้
- ขนาดของตลาดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกที่มีการจัดการอย่างมืออาชีพเพิ่มขึ้นจาก 7.4 ล้านล้านดอลลาร์ในปี 2559 เป็น 8.5 ล้านล้านดอลลาร์ในปี 2560.
- สำหรับคนส่วนใหญ่ 2/3 ของความมั่งคั่งของครอบครัวอยู่ในบ้านของครอบครัว การถือหุ้นในบ้านสามารถเป็นแหล่งเงินทุนสำหรับเป้าหมายการสร้างความมั่งคั่งทั้งหมดของคุณและบ้านอาจเป็นมรดกที่สำคัญสำหรับคนรุ่นต่อไป.
- 8.25% ของครัวเรือนอเมริกันทั้งหมดหรือประมาณ 10,108,811 ครัวเรือน – นับเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรอง (ณ ปี 2013 คำนวณโดยใช้ microdata ของ Federal Reserve SCF) นอกจากนี้พวกเขาถือครองทรัพย์สินส่วนตัวประมาณ 70.28% ของความมั่งคั่งส่วนตัวทั้งหมดในสหรัฐฯหรือคิดเป็นมูลค่า 45.5 ล้านล้านดอลลาร์.
โทเค็นคืออะไร?
- Tokenization คือกระบวนการแสดงความสนใจในการเป็นเจ้าของเศษส่วนในสินทรัพย์ (สินทรัพย์ยูทิลิตี้หรือสินทรัพย์ความปลอดภัย) ด้วยโทเค็นที่ใช้บล็อกเชน.
โทเค็นที่ใช้บล็อคเชนทั่วไปที่ใช้ในการแสดงสินทรัพย์คือโทเค็น ERC20 (Ethereum-based) หลักการเดียวกันของการเข้ารหัสใช้กับ ERC20 เช่นเดียวกับ Bitcoin.
- โทเค็นอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นกระบวนการแสดงความสนใจในการเป็นเจ้าของในอสังหาริมทรัพย์ด้วยโทเค็น รายละเอียดต่อไปนี้คือสิ่งที่โทเค็นแสดงถึงอย่างแท้จริง โทเค็นสามารถแสดงความเป็นเจ้าของในสินทรัพย์อ้างอิงส่วนของผู้ถือหุ้นในโครงสร้างทางกฎหมายที่เป็นเจ้าของสินทรัพย์ความสนใจในหนี้ที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์กระแสรายได้ตามกระแสเงินสดจากสินทรัพย์และรายการจะดำเนินต่อไป.
เหตุใดนักลงทุนหรือเจ้าของ / ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์จึงตัดสินใจสร้างโทเค็น?
- นี่ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ที่เฉพาะเจาะจง แต่ต้องใช้กับสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องทั้งหมด.
- Tokenization สร้างสภาพคล่อง – กลุ่มการลงทุนสำหรับโทเค็นเป็นสากลอย่างแท้จริง ใครก็ตามที่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดด้านเงินทุนและมีการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตสามารถลงทุนได้.
- อุปสรรคของนักลงทุนที่ลดลง – อุปสรรคในการเข้ามาของนักลงทุนมีแนวโน้มที่จะลดลงเนื่องจากสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์มีสภาพคล่องมากขึ้น ข้อ จำกัด ของนักลงทุนที่ได้รับการรับรองอาจมองว่าอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นโทเค็นมีสภาพคล่องมากขึ้นนั่นคือ 8.25% ของครัวเรือนทั้งหมดในสหรัฐฯจะขยายตัวอย่างมหาศาล.
- หลักทรัพย์ที่ตั้งโปรแกรมได้ – โทเค็นสามารถจัดสรร / จัดการผ่านสัญญาอัจฉริยะที่จะกำหนดกระบวนการที่สำคัญโดยอัตโนมัติเช่น การจ่ายเงินปันผลอัตโนมัติผ่านสัญญาอัจฉริยะซึ่งจะช่วยลดต้นทุน แม้ว่าจะต้องมีการทำงานด้วยตนเอง แต่ก็จะน้อยลงเมื่อเทียบกับการไม่มีสัญญาอัจฉริยะที่เกี่ยวข้อง.
- ความปลอดภัยและความไม่สามารถเปลี่ยนรูปได้ – การเข้ารหัสการเข้ารหัสจะปกป้องทรัพย์สินเหล่านี้และบล็อกเชนที่ติดตามโทเค็นนั้นเป็นแบบต่อท้ายเท่านั้นหมายความว่าทุกสิ่งที่เกิดขึ้นในอดีตจะเปิดเผยต่อทุกคนที่อาจต้องการดูและรวมถึงหน่วยงานกำกับดูแล.
ข้อควรพิจารณาในการสร้างโทเค็นชิ้นหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์หรือสินทรัพย์ที่ไม่มีสภาพคล่องมีอะไรบ้าง?
มีข้อควรพิจารณามากมายและเป็นกระบวนการที่ละเอียดอ่อนในการดำเนินการให้ดี.
ตัวอย่างเช่นทำสัญญาอัจฉริยะผิดและคุณจะต้องเบิร์นโทเค็นเก่าและส่งสัญญาณ (ส่ง) โทเค็นใหม่ให้กับนักลงทุน (บางครั้งกระบวนการที่ใช้เวลานานไม่ต้องพูดถึงความลำบากใจ).
ข้อควรพิจารณาที่สำคัญอื่น ๆ มีดังนี้.
- โทเค็นแสดงถึงอะไรอย่างแท้จริง – หุ้นในรถยนต์วัตถุประสงค์พิเศษที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สิทธิในกระแสเงินสดจากทรัพย์สิน?
- กฎระเบียบด้านความปลอดภัย – นี่คือข้อเสนอ Reg D, Reg S, Reg A + หรือไม่ คุณได้พูดคุยกับตัวแทนที่เกี่ยวข้องเพื่อยืนยันการปฏิบัติตามหากไม่ใช่การยกเว้นแบบเดิม?
- คุณได้ดำเนินการ KYC / AML / การรับรองหรือไม่? สิ่งนี้ใช้กับ US KYC / AML / การรับรองหรือเป็นไปตามมาตรฐานทั่วโลก?
ยังมีประเด็นอื่น ๆ อีกมากมายที่ต้องพิจารณารวมถึง แต่ไม่ จำกัด เพียงโทเค็นอัตราส่วนโทเค็นกระแสเงินสดต่อผู้ถือโทเค็น (ตามดุลยพินิจเทียบกับการรับประกัน) การพิจารณาด้านภาษีและการพิจารณาจำนอง.
ทั้งหมดนี้ทำให้เกิดคำถาม …
ขั้นตอนต่อไปคืออะไร?
ใครก็ตามที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ / จัดการอสังหาริมทรัพย์หรือใครก็ตามที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีสภาพคล่องมากขึ้นควรอ่านต่อไป …
Tokenization แสดงถึงโอกาสที่เหลือเชื่อสำหรับทั้งเจ้าของและผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ด้วยเหตุผลหลายประการรวมถึงการเข้าถึงเงินทุนก่อนหน้านี้และกลุ่มนักลงทุนที่กว้างขึ้น กระบวนการนี้ยังช่วยให้นักลงทุนมีโอกาสที่มีสภาพคล่องมากขึ้นและมีโอกาสได้รับการรับรองใหม่.
อย่างไรก็ตามการสร้างโทเค็นไม่ใช่กระบวนการง่ายๆและต้องการคำปรึกษาและคำแนะนำที่เพียงพอจากผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ทั้งด้านกฎหมายภาษีการตรวจสอบและเทคโนโลยี.
aXpire มีพื้นฐานที่แข็งแกร่งในด้านเทคโนโลยีด้วยแพลตฟอร์ม STO ที่เป็นไปตามข้อกำหนดอย่างสมบูรณ์ CoinBX บทความนี้เผยแพร่ครั้งแรกเมื่อ ปานกลาง.
