Δημοσίευση επισκεπτών HodlX Υποβάλετε την ανάρτησή σας
Μερικά στατιστικά στοιχεία για να ξεκινήσετε αυτήν την ιστορία
- Το μέγεθος της παγκόσμιας αγοράς επενδύσεων σε ακίνητα με επαγγελματική διαχείριση αυξήθηκε από 7,4 τρισεκατομμύρια δολάρια το 2016 σε 8,5 τρισεκατομμύρια δολάρια το 2017.
- Για τους περισσότερους ανθρώπους, τα 2/3 του οικογενειακού πλούτου βρίσκονται στο οικογενειακό σπίτι. Το εγχώριο κεφάλαιο μπορεί να αποτελέσει πηγή κεφαλαίου για όλους τους στόχους σας για την οικοδόμηση πλούτου και ένα σπίτι μπορεί να αποτελέσει σημαντική κληρονομιά για την επόμενη γενιά.
- Το 8,25% όλων των αμερικανικών νοικοκυριών – ή περίπου 10.108.811 νοικοκυριών – υπολογίζονται ως διαπιστευμένοι επενδυτές (από το 2013, υπολογιζόμενοι χρησιμοποιώντας τα μικροδεδομένα της Federal Reserve SCF). Επιπλέον, κατέχουν περίπου το 70,28% του συνολικού ιδιωτικού πλούτου στις ΗΠΑ, ή ένα επιβλητικό 45,5 τρισεκατομμύρια δολάρια.
Λοιπόν, τι είναι η κωδικοποίηση?
- Tokenization είναι η διαδικασία εκπροσώπησης κλασματικού ενδιαφέροντος ιδιοκτησίας σε ένα στοιχείο (βοηθητικό στοιχείο ή στοιχείο ασφάλειας) με ένα διακριτικό που βασίζεται σε blockchain.
Ένα κοινό διακριτικό με βάση το blockchain που χρησιμοποιείται για την αναπαράσταση ενός στοιχείου είναι ένα διακριτικό ERC20 (με βάση το Ethereum). Οι ίδιες αρχές κρυπτογράφησης ισχύουν για ένα ERC20 όπως ισχύει, σε γενικές γραμμές, για το Bitcoin.
- Ως εκ τούτου, η συμβολισμός ακινήτων είναι η διαδικασία εκπροσώπησης ενός δικαιώματος ιδιοκτησίας σε ακίνητα με ένα διακριτικό. Η λεπτομέρεια εδώ είναι αυτό που αντιπροσωπεύει πραγματικά το διακριτικό. Τα κουπόνια μπορούν να αντιπροσωπεύουν την κυριότητα στο υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο, τα ίδια κεφάλαια σε μια νομική δομή που κατέχει το περιουσιακό στοιχείο, έναν τόκο στο χρέος που εξασφαλίζεται από την ακίνητη περιουσία, μια ροή εσόδων με βάση τις ταμειακές ροές από το περιουσιακό στοιχείο και η λίστα συνεχίζεται.
Γιατί ένας επενδυτής ή ένας ιδιοκτήτης / διαχειριστής ακινήτων θα αποφασίσει να συμβολίσει?
- Αυτό δεν αφορά συγκεκριμένα τα ακίνητα – ισχύει απαραίτητα για όλα τα ρευστά περιουσιακά στοιχεία.
- Το Tokenization δημιούργησε ρευστότητα – το επενδυτικό απόθεμα για μάρκες είναι πραγματικά παγκόσμιο. Όποιος πληροί κεφαλαιακές απαιτήσεις και έχει σύνδεση στο Διαδίκτυο μπορεί να επενδύσει.
- Χαμηλότερα εμπόδια επενδυτών – τα εμπόδια για την είσοδο του επενδυτή πιθανότατα θα μειωθούν καθώς τα περιουσιακά στοιχεία ακινήτων γίνονται πιο ρευστά. Οι διαπιστευμένοι περιορισμοί των επενδυτών ενδέχεται να βλέπουν τα συμβολικά ακίνητα σε πιο ρευστό φως – ότι το 8,25% όλων των νοικοκυριών των ΗΠΑ θα επεκταθεί μαζικά.
- Προγραμματιζόμενες κινητές αξίες – τα διακριτικά μπορούν να εκχωρηθούν / διαχειριστούν μέσω έξυπνων συμβάσεων που θα ενεργοποιούν αυτόματα σημαντικές διαδικασίες, π.χ. αυτοματοποιημένη πληρωμή μερισμάτων μέσω έξυπνων συμβολαίων, κάτι που θα μείωνε το κόστος. Ακόμα κι αν απαιτείται κάποια χειροκίνητη εργασία, θα ήταν μικρότερο, σε σχέση με τη μη εμπλοκή έξυπνων συμβάσεων.
- Ασφάλεια και αμετάβλητη – η κρυπτογράφηση κρυπτογράφησης προστατεύει αυτά τα στοιχεία και οι blockchain που παρακολουθούν τα διακριτικά είναι μόνο προσαρτήματα, πράγμα που σημαίνει ότι ό, τι έχει συμβεί στο παρελθόν είναι δημόσιο σε όποιον θέλει να δει και αυτό περιλαμβάνει τους ρυθμιστές.
Ποιες είναι οι εκτιμήσεις για την αναγνώριση ενός ακινήτου ή οποιουδήποτε ρευστού περιουσιακού στοιχείου?
Υπάρχουν πολλές σκέψεις και είναι μια λεπτή διαδικασία για την καλή εκτέλεση.
Για παράδειγμα, πάρτε το έξυπνο συμβόλαιο λανθασμένο και θα χρειαστεί να κάψετε τα παλιά κουπόνια και να στείλετε νέα κουπόνια στους επενδυτές (μερικές φορές μια μακρά διαδικασία, για να μην αναφέρουμε την αμηχανία).
Εδώ είναι μερικές άλλες σημαντικές εκτιμήσεις.
- Τι αντιπροσωπεύει πραγματικά το διακριτικό – μοιράζεται ένα όχημα ειδικού σκοπού που κατέχει το ακίνητο, ένα δικαίωμα σε ταμειακή ροή από ένα ακίνητο?
- Κανονισμοί ασφαλείας – είναι αυτή η προσφορά Reg D, Reg S, Reg A +; Συζητήσατε με έναν σχετικό εκπρόσωπο για να επιβεβαιώσετε τη συμμόρφωση, εάν όχι μια παραδοσιακή εξαίρεση?
- Έχετε πραγματοποιήσει διαπίστευση KYC / AML /; Αυτό ισχύει μόνο για το US KYC / AML / διαπίστευση ή συμμορφώνεται παγκοσμίως?
Υπάρχουν πολλά άλλα ζητήματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη, συμπεριλαμβανομένων, ενδεικτικά, του tokenomics, ratio tokenization, cash flow to token κάτοχοι (διακριτική ευχέρεια έναντι εγγυημένων), φορολογικών και υποθηκών.
Όλα αυτά θέτουν την ερώτηση…
Ποια είναι τα επόμενα βήματα?
Λοιπόν, όποιος διαθέτει ακίνητη περιουσία / διαχειρίζεται ακίνητα, ή όποιος θέλει να επενδύσει σε μια πιο ρευστή ευκαιρία ακινήτων πρέπει να συνεχίσει να διαβάζει…
Το Tokenization αποτελεί μια απίστευτη ευκαιρία τόσο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και για τους διαχειριστές για πολλούς λόγους, συμπεριλαμβανομένης της προηγούμενης πρόσβασης στο κεφάλαιο και μιας ευρύτερης ομάδας επενδυτών. Αυτή η διαδικασία επιτρέπει επίσης στους επενδυτές περισσότερες ρευστές ευκαιρίες και τη δυνατότητα να γίνουν πρόσφατα διαπιστευμένοι.
Ωστόσο, το tokenization δεν είναι μια απλή διαδικασία και απαιτεί άφθονη συμβουλή και καθοδήγηση από επαγγελματίες με νομική, φορολογική, ελεγκτική και τεχνολογική εμπειρία.
aXpire έχει ισχυρό υπόβαθρο στην τεχνολογία με μια πλήρως συμβατή πλατφόρμα STO, το CoinBX. Αυτό το άρθρο δημοσιεύθηκε αρχικά στις Μεσαίο.
