Пост за гости на HodlX Изпратете вашата публикация
Един от най-важните случаи на използване на блокчейн технологията е токенизирането на активи. Възможността за превръщане на недвижими имоти в символи, които се регистрират и търгуват в блокчейна, носи много предимства на традиционно неликвидния пазар. Нека да разгледаме някои от случаите на използване, свързани с недвижими имоти в блокчейна и как различните проекти се справят с тях.
Дробна собственост
Недвижимите имоти са сред най-добрите налични възможности за инвестиции, но на повечето по-малки инвеститори все още е забранено да влизат на този доходоносен пазар. Изграждането или придобиването на недвижими имоти включва големи предварителни разходи, а недвижимите имоти са силно неликвидни. Собствениците на недвижими имоти не могат просто да ликвидират активите си, поне не без да понасят големи загуби. Тези загуби включват необходимост от намиране на купувач, посредници, необходими при прехвърлянето на активи и други правни разходи.
Възможност за облекчаване на този проблем е разделянето на активите на по-малки акции, които са колективна собственост на акционерите. Традиционно тези възможности за инвестиции се наричат инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REIT), но често REITs дори не са регистрирани на борса, което не помага много по отношение на ликвидността.
Проекти като Меридио правят възможно токенизирането на активи на недвижими имоти и издаването на токените на инвеститорите. За инвеститорите Meridio цитира по-ниски инвестиционни минимуми, по-ниски транзакционни разходи и по-добра ликвидност като предимства, докато собствениците на недвижими имоти и разработчиците могат да отключат допълнителен капитал, като се преместят на до голяма степен неизползван пазар.
За да се съобрази с всички разпоредби, Meridio използва решение за разрешаване за токенизирани активи, като се уверява, че само тези инвеститори, които имат законна възможност да го направят, могат да ги купят.
по същия начин, Нарежете улеснява търговията с частични активи и по този начин инвестициите в недвижими имоти от международни инвеститори, без типичния петгодишен период на държане, който традиционните АДСИЦ имат.
Прехвърляне на собственост и наеми
Друга възможност за увеличаване на ликвидността е чрез улесняване на разтоварването на недвижими имоти на друг собственик. Благодарение на интелигентните договори законният трансфер на имуществени активи може да бъде значително улеснен, дори при пълни права на собственост. Благодарение на Пропи, имотите могат да бъдат незабавно изброени за международна продажба. Техните интелигентни договори позволяват прехвърляне на активи и, разбира се, прехвърляне на сумата на покупката без нужда от трети страни.
По подобен начин също е възможно да се използват интелигентни договори за договори за наем. Например ManageGo използва DLT-подкрепено решение за цялостно решение за всички неща, свързани с наеми и наеми. ManageGo проследява договори, рецепция, наемни плащания и билети за поддръжка, улеснявайки отдаването на имота ви под наем на други.
Емисионни платформи и борси
Вместо да създават конкретно решение за недвижими имоти в блокчейна, платформите за издаване на токени се фокусират върху инфраструктурата, необходима за токенизиране на активи и тяхната търговия. Наскоро групата за разработка на блокчейн Консултанти на HashCash обяви разработването на крипто борса, посветена на недвижимите имоти. Техният обмен не само ще позволи търговията с токенизирана собственост, но също така ще изброи полезни токени, присъщи на проекти за блокчейн на недвижими имоти, като гореспоменатия Propy (PRO).
Друг проект, който попада в тази категория, е Реалио. Realio е платформа за издаване на токени, специализирана в маркери за сигурност. Въпреки че проектът е агностичен по отношение на видовете активи, които могат да бъдат токенизирани, те изрично споменават недвижимите имоти като най-често използваните от тях случаи. За тази цел Realio работи съвместно с множество блокчейн мрежи и използва или вградени функции на блокчейн, или изгражда собствен контрол върху транзакциите за съответствие с международните разпоредби за ценни книжа.
С RealioX проектът също така управлява децентрализиран обмен, като същевременно извършва проверки на KYC и акредитация за инвеститори. Всеки инвеститор, който иска да закупи активи на RealioX, трябва да влезе в белия списък чрез този процес. По този начин токенизираните активи могат да се търгуват децентрално, докато все още са в пълно съответствие, благодарение на техния контрол върху транзакциите.
Еда Виктор
Ентусиастът на блокчейн се учи да пише и разгръща моя собствен DApp. Преди това е работил в петролната и газовата индустрия като ИТ администратор.
Представено изображение: Shutterstock / DedMityay
